Quelques mois après avoir digéré l’absorption de la SCPI Multicommerce qui a porté son exposition aux actifs commerciaux à près du quart de son patrimoine, la SCPI Epargne Foncière repart de l’avant. Le capital de la société Epargne Foncière va être porté de 211,9 millions d’euros à 555 millions par l’émission de 2 242 510 parts nouvelles à souscrire en numéraire. Cette augmentation du capital statutaire de cette SCPI à capital variable gérée par La Française Real Estate Management, débutera le 28 janvier 2013. Le prix de souscription des nouvelles parts est fixé à 755 euros (dont 8,97 % de frais de souscription), constitué de 153 euros de nominal et de 602 euros de prime d’émission. Il n’y a pas de minimum de nombre de parts pour les nouveaux souscripteurs.
A propos de la SCPI Epargne Foncière
L’absorption de la SCPI Multicommerce six fois plus petite qu’Epargne Foncière au moment de cette opération a quelque peu modifié le profil patrimoniale de cette SCPI qui comptait avant la fusion 88,4 % de son patrimoine (75 % après la fusion). Cette opération a permis au patrimoine de la SCPI Epargne Foncière de voir sa taille passer le cap du milliard d’euros.
Cette SCPI transformée à capital variable depuis 2012 a affiché un taux de rendement interne (TRI) de 9,65 % sur 5 ans supérieur de plus de 150 points de base à la catégorie des SCPI Classiques diversifiées (8,36%). En 2011 son taux de distribution sur valeur de marché a atteint 5,35 % pour une part dont le prix moyen a progressé de 2,67%.
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